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杭州旅游综合体项目进入萌芽期成房企投资大

发布时间:2019-11-24 04:21:01 编辑:笔名

杭州旅游综合体项目进入萌芽期 成房企投资大热门

半个月前,随着西溪天堂商业街正式开街,杭州人特别是居住在城西的人们又多了一个周末活动的去处。轻松地开车前往西溪湿地游玩一番,逛逛中国湿地博物馆,累了就在西溪天堂商业街上的20多个餐饮店里用餐、喝咖啡,再看一场电影,或者泡吧K歌。

今后在杭州,像这样设立在风景区周边的旅游综合体会更多地出现。

杭州市旅游委员会刚刚发布的一份杭州市旅游项目招商手册中,一口气为杭州的42个旅游项目进行招商引资,其中不少大型旅游综合体项目指定要求央企、外企或有旅游项目综合体开发经验的开发商进入。来杭州投资旅游综合体,或许将成为国内地产大鳄和商业大鳄们口中的热门词汇。

西溪边的餐馆一晚翻了3次桌

杭州西溪投资发展有限公司市场部副经理龙耀芳介绍,西溪天堂商业街属于西溪天堂国际旅游综合体的第三期。在2009年,西溪天堂一期的悦榕庄、布鲁克酒店开业,旅游集散中心、中国湿地博物馆运营,悦居品牌公寓开盘;2011年,属于二期的西溪天堂喜来登、曦轩、悦椿等酒店也相继开业。

这个大型旅游综合体融合了中国湿地博物馆、国际俱乐部、精品商业街、酒店式公寓、产权式酒店、旅游公共服务设施。龙耀芳说,西溪天堂商业街已有20余家特色商家开业,包括保利国际影城、港隆苑、西溪福楼、汝拉小镇、美泰泰国餐厅、广场1999酒吧、巴特洛西班牙餐厅、云水驿青年旅舍等等。在接下去的一个月内,杭州面积最大的外婆家旗舰店,浙江唯一的朝鲜国营餐厅万秀台平壤餐厅,杭州首家以星座为主题的派对式KTV钛晶乐坊,以绿色、自然为主打的翠越会庄园系列翠庄,怀旧复古风情的灶丰年间等商家都将陆续开业。

商业街5月底开业,龙耀芳比较过营业数据,与同在西溪湿地附近的西溪印象城一样,西溪天堂商业街的 潮汐现象 很明显,餐饮、电影院平时的客流量一般,而到了周末客流明显聚集,汝拉小镇、美泰泰国餐厅等餐饮一晚的翻桌达到两三次,9个厅的保利电影院一天观影人数也能达到3000人。来商业街消费的也主要是杭州本地人。

住在城西的朱先生已经光顾过西溪印象城和西溪天堂商业街,他做了直观对比,在这两个地方都可以吃饭看电影,不过前者还有购物中心可以消费采购,而后者庞大的酒店集群也是前者欠缺的。端午节里他帮亲戚在西溪天堂的曦轩酒店订房,却发现这里的客房人气很旺,当天的预订几乎都已经满了。

通吃 本地居民和外地游客

杭州有100多个城市综合体,以西溪印象城为代表的商业综合体近年频频落子。而西溪天堂代表的旅游综合体,正在掀起一场新的投资建设热潮。

业内人士解释, 旅游综合体 的概念来自于 城市综合体 ,但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐四大核心功能于一体的 城中之城 (功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)。而 旅游综合体 ,有时也称之为 休闲综合体 或 度假综合体 ,是指基于一定的旅游资源与土地基础,以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的,以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架,整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。

更进一步说,作为聚集综合旅游功能的特定空间,旅游综合体是一个泛旅游产业聚集区,也是一个旅游经济系统,并有可能成为一个旅游休闲目的地。以西溪天堂为例,它不仅可以吸引本地居民驱车前去消费,大量的外地游客也是其重要的客群来源。

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