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楼市冷地市热热点城市房价或孕育更大涨幅

发布时间:2019-09-13 23:43:00 编辑:笔名

楼市冷地市热 热点城市房价或孕育更大涨幅

一边是成交量下降,一边是“地王”迭起,“楼市冷、地市热、企业信心高涨”是2014年初的房地产市场怪相。 业内人士表示,受调控升级以及年初淡季惯例影响,房地产市场明显降温。但从土地市场逆势升温、房企信心高涨来看,影响房价上涨的根源没有得到明显改善。因此,应警惕市场降温假象致地方放松调控,在年后酝酿更大幅度的上涨。但也有业内人士指出,2014年热钱流向并不确定,因此,房企高价购买土地仍然面临风险。 2014年1月,房地产市场未能延续2013年的火热,出现了明显降温,市场中房地产泡沫将破言论持续不断。中原地产研究中心的监测数据显示,1月前26天,全国54个重点城市新房成交住宅19万套,环比2013年12月前26天下跌11%,同比2013年1月前26天下跌15.6%。 其中,北京方面数据显示,截至26日,北京新建住宅、二手房住宅成交均处于低位,二手房成交8168套,新建住宅成交6719套,相比2013年12月及2013年1月同期,分别下降9.2%和47.7%、33.3%和35%。总成交量14887套,同比2013年初跌幅接近43%。 但与楼市降温形成鲜明对照的是,土地市场一改过去年初冷清态势,自今年1月便进入火爆状态,土地热度逆市上涨。 28日,上海土地市场再现“地王”。出让地块为上海闸北区大宁路地块,该地块仅用时28分钟,154轮竞争,以101亿元拍出,溢价率高达111.5%,折合楼面价每平方米4.76万元,成为上海住宅地块总价地王,土地出让总价亚军,仅次于去年引起轰动的徐家汇中心项目地块。上周楼市成交反弹 成交均价涨超2.6万元/平楼市开年阶段性遇冷 上半年或成出货窗口期楼市告别"毛坯时代" 房价可能进一步拉升楼市供应持续低迷 商业住宅楼盘或成供应主体


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